Острым вопросом для новых районов комплексной застройки часто становится транспортная доступность. Если о дорогах не позаботились заранее, новосёлы могут столкнуться с пробками, отсутствием парковочных мест и другими проблемами.
Фото: ООО «СЗ «Терминал-Ресурс»
Новое направление
Пример стратегического планирования — проект «На Царскосельских холмах». Его реализует в Пушкинском районе Санкт-Петербурга специализированный застройщик «Терминал-Ресурс». Предварительно девелопер подготовил градостроительную и проектную документацию, построил и передал городу магистральные инженерные сети, с нуля разработал и создал улично-дорожную сеть. Сейчас на территории Царскосельских холмов возведены шесть малоэтажных жилых комплексов «Образцовые кварталы». Ведут жилищное строительство в микрорайоне и другие застройщики. Население микрорайона уже достигло 6 тысяч жителей. Продолжается строительство дорог и магистралей. С каждым годом транспортная доступность района становится всё лучше.
На автомобиле
Территория микрорайона связана со всеми районами города и Ленинградской области скоростными шоссе — Петербургским, Киевским, Волхонским, Пулковским. Поблизости имеются выезды на Витебский проспект, Кольцевую автодорогу и ЗСД. Десять минут занимает дорога от новостроек до центра Пушкина, за 15–20 минут можно доехать до ближайших станций метро — «Московской», «Звёздной», «Купчино». В ноябре 2019 года открылась скоростная платная дорога М-11 «НЕВА», направление Санкт-Петербург — Москва. Съезд на неё находится в 15 минутах от жилых комплексов «Образцовые кварталы». Столько же — 15 минут — с территории Царскосельских холмов занимает дорога до аэропорта «Пулково».
Фото: ООО «СЗ «Терминал-Ресурс»
Общественный транспорт
В пешей доступности от «Образцовых кварталов» находится остановка общественного транспорта. Через неё пролегает городской маршрут №187 и коммерческие — №299 и №545. На территории микрорайона строятся расширенные проезды с возможностью парковки в карманах, ведётся комплексное благоустройство и озеленение. В 2020-м году девелопер заасфальтировал улицы Образцовая, Кокколевская, Переведенская и установил там фонари и дорожные знаки. В планах — строительство улицы Соколиная и продолжения Кокколевской улицы. Разрабатывается новая схема движения транспорта с учётом заезда на территорию проекта.
Железнодорожная доступность
Будет у жителей Царскосельских холмов и своя железнодорожная станция. Электрички сегодня — быстрый, комфортный способ передвижения, который представляет альтернативу метро. На ветке «Луга — Балтийский вокзал» появится новая остановка «Пулковские высоты». После её открытия появится прямая связь с ещё одной станцией метро — «Балтийской». По железной дороге добраться до неё можно будет за полчаса.
Фото: ООО «СЗ «Терминал-Ресурс»
Южная широтная магистраль
Рядом с будущей ж/д платформой строится улично-дорожная сеть с транспортно-пересадочным узлом. Это часть амбициозного проекта Южной широтной магистрали. Она соединит Волхонское шоссе с Московским и Петрозаводским шоссе в Металлострое. Работы ведутся поэтапно, уже готов первый этап объекта — улица Сарицкая от Южной Магистрали до Переведенской улицы и Южная Магистраль от Сарицкой до продолжения Ленинградского шоссе. У железнодорожной станции будет находиться конечная остановка нового автобусного маршрута.
Удачная локация — одно из важных преимуществ малоэтажного проекта «На Царскосельских холмах».
Готовые квартиры в «Образцовых кварталах»: г. Санкт-Петербург, ул. Кокколевская, д.1 (отдел продаж застройщика «Терминал-Ресурс»), тел. +7 (812) 719 19 19, www.devcent.ru
Справка о компании ООО «СЗ «Терминал-Ресурс»
Бизнес парк «Гараж», жилой комплекс «Образцовый квартал», жилой комплекс «Образцовый квартал 2», жилой комплекс «Образцовый квартал 3», жилой комплекс «Образцовый квартал 4», жилой комплекс «Образцовый квартал 5», жилой комплекс «Образцовый квартал 6» — застройщик ООО «СЗ «Терминал-Ресурс», проектные декларации на сайте наш.дом.рф, www.devcent.ru/dokumentacziya
Фото: ООО «СЗ «Терминал-Ресурс»Фото: ООО «СЗ «Терминал-Ресурс»Фото: ООО «СЗ «Терминал-Ресурс»
