С декабря 2020 по февраль 2021 года средняя цена квадратного метра жилья в петербургской новостройке класса масс-маркет увеличилась на 7 %, или 10 тысяч рублей, и к концу февраля достигла 152,7 тысячи рублей. По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (Setl Group), в пригороде рост составил 8 %, или 7 тысяч рублей, — и теперь квартиру там можно купить в среднем за 99,3 тысячи рублей за «квадрат».
— При этом с начала 2021 года, без учета декабря, рост также существенный, — рассказала Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (Setl Group). — Стоимость метра в петербургских новостройках класса масс-маркет выросла на 5,4 % за два месяца нового года, в пригородах на 5 %. Бизнес-класс подорожал на 5,3 % с начала года, до 237,6 тысячи рублей. Элита прибавила 1,1 %, до 394,3 тысячи рублей за «квадрат».
Эксперты объясняют рост средней стоимости большим объемом объектов на завершающих стадиях готовности и с соответствующей ценой на рынке, а также выводом новых проектов по достаточно высокой цене и сохраняющимся высоким спросом. В декабре — феврале объем спроса соответствовал показателям зимнего сезона годом ранее.
Ольга Трошева отмечтила активизацию девелоперов по выводу новых объектов на рынок. Так, объем вывода составил 1,24 млн кв. м за три зимних месяца — прошлой зимой он находился на уровне 0,56 млн кв. м, а в этом году столько вывели только в одном январе. В основном это проекты класса комфорт в спальных районах (Каменка, Ново-Сергиево, Юго-Западная Приморская часть, Парголово) и в локациях за КАД (Бугры-Мурино, Новосаратовка, Пулковское-Волхонское).
Также эксперты фиксируют рост ипотечных сделок на рынке. Если прошлогодней зимой их уровень составлял 63 %, то в нынешнем году — уже 73 %. Объясняется это в том числе популярностью программы льготной ипотеки.
