7 февраля 2024, 14:331075
3 комментария
Спрос на вторичное жилье в Петербурге и Ленинградской области в 2023 году увеличился на 37 % относительно 2022 года. По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», основной спрос по-прежнему сконцентрирован в черте города, на пригород приходится 20–25%.
Что касается цены, то квартиры на вторичном рынке в пригороде оказались в 1,5 раза дешевле, чем в черте города. Вторичное жилье в Петербурге за 2023 год в среднем подорожало на 7%, до 207 тыс. рублей за 1 кв. м, в Ленинградской области — на 2%, до 134 тыс. рублей за «квадрат». Средний бюджет покупки готового жилья в Северной столице увеличился на 7% и составляет 7,1 млн рублей, в то время как в пригородной зоне рост составил примерно 5–6%— до 4,7 млн рублей.
— Разница зависит от локации, — пояснила директор Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева. — Если в городе цены сделок на 15% ниже средних цен предложения, то в Ленинградской области они, наоборот, на 10% выше. Все потому, что в Ленобласти популярен Всеволожский район и 80% — это квартиры «новой вторички», тогда как в структуре сделок Петербурга эта доля около 50% и высокий спрос на наиболее бюджетные варианты.
Популярнее всего у покупателей в 2023 году были малогабаритные варианты жилья — 67% спроса пришлось на комнаты, студии и однокомнатные квартиры. Доля квартир с несколькими комнатами выросла с 29% до 33%.
Самыми востребованными районами агломерации, на которые суммарно пришлось 67% сделок, стали Всеволожский, Приморский, Красносельский, Невский и Московский районы.
