5 июня 2024, 18:481093

1 комментарий

Около 31% представителей девелоперского рынка страны считают, что их работа будет невозможна, если их прибыль будет ограничена 20%. Как показал опрос, проведенный информагентством «Движение.ру», большинство респондентов считают, что в ограничении прибыли в принципе нет необходимости, так как она и так находится на уровне 15–20%.

Напомним, что с инициативой ограничить норму прибыли в пределах 20% для высокомаржинальных проектов выступили представители комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, обратившись к вице-премьеру Марату Хуснуллину. По их мнению, это повысит доступность жилья и усилит контроль над ценами.

В опросе приняло участие более 500 топ-менеджеров девелоперских компаний — участников форума «Движение», можно было дать сразу несколько вариантов ответа. Бóльшая часть респондентов считает, что прибыль и так не превышает 15–20% из-за высоких ставок финансирования. Есть и те, кто оценивает маржинальность в среднем в 20–25% в удачные времена, но при наступлении турбулентности она снижается до 10–15%. Также были высказаны опасения, что искусственное ограничение рентабельности может привести к попытке оптимизировать строительные расходы.

Около 30% игроков рынка считают, что инициатива депутатов нарушает баланс между контролем цен и поддержкой здоровой конкуренции. При этом 19% уверены, что это не поможет решить проблему «перегрева» рынка. С ними согласны 18% респондентов, которые видят негативные последствия от искусственного ограничения рентабельности девелоперских проектов — оно может привести к тому, что темпы строительства замедлятся, а объем предложения сократится.

Среди участников опроса не так много тех, кто одобряет ограничение прибыли застройщиков, но они есть: так, 17% верят, что это поможет контролировать цены на новостройки, а 5% заявили, что застройщики не пострадают, так как смогут получить льготы от государства.

Первый форум «Движение» состоялся в Сочи в 2020 году. В пятом форуме недвижимости примут участие крупнейшие девелоперы России, включая ГК GloraX, «Самолет», Dogma, ГК «Точно», холдинг Setl Group, «Бруснику», ГК «ССК», «Донстрой», ГК «КОРТРОС» и многих других. Помимо форума в экосистему «Движение» входят клуб недвижимости, международный саммит, конференции, урбан-туры, информационное агентство, отраслевой журнал, телеграм-каналы, ютуб-канал и портал для профессионалов рынка недвижимости.