20 мая 2024, 17:42532
Границы между классами жилья стираются. А самые интересные фишки в масс-маркет приходят из бизнес-класса: это касается архитектуры, дизайна интерьеров, общественных пространств. Такой тренд коснулся и планировочных решений.
Фото: ООО «Специализированный застройщик ЛСТ Эксперт»Поделиться
Покупатель на рынке строящегося жилья давно сделал выбор в пользу «умных» планировок. Даже в премиум-классе никого уже не интересуют громадные спальни, длинные узкие коридоры и прочие «выброшенные на ветер» метры. В тренде —функциональность пространства: ниши под шкафы, место под гардеробную, увеличенная площадь кухни-гостиной — ведь здесь семья проводит больше всего времени. Но и компактный «малогабарит» (квартиры на рынке новостроек стремительно мельчают) не всем покупателям подходит. Семьям с детьми, к примеру, нужен комфорт и функциональность на разумном количестве «квадратов».
Именно такой «семейный» тренд демонстрирует квартирография новых домов квартала «Окла», который компания «Ленстройтрест» возводит в Приморском районе Санкт-Петербурга.
С премиальными опциями
Новый корпус 5.3.1. квартала «Окла» (выведен в продажу относительно недавно) будет выделяться на общем фоне сразу несколькими опциями, характерными для более высоких классов жилья. К примеру, это коснулось интерьеров общественных мест — уровень отделки здесь будет премиального качества с применением статусных материалов: природного мрамора, крупноформатного керамогранита, латуни и т.д.
Другая премиальная опция — повышенные видовые характеристики. Покупатели жилья в новом 25-этажном корпусе в этом плане в самом выигрышном положении — из окон большинства квартир гарантированы красочные перспективы на Суздальские озера и Новоорловский заказник. Для усиления видовых эффектов застройщик спроектировал балконы и лоджии с большой площадью остекления. Квартиры на всех верхних этажах будут с трехметровыми потолками и увеличенной площадью окон, в том числе с вариантами «окна в пол».
И еще одна особенность, далекая от масс-маркета — отказ от малогабаритных лотов в квартирографии. В новом доме «Оклы» студии отсутствуют как тип жилья, а семейный покупатель в фаворитах — почти 60% продаваемых площадей составляют двух-, трех- и даже четырехкомнатные варианты квартир.
Для семейной аудитории
Площади квартир здесь по размерам подходят для семей с детьми, и начинаются от 45 кв. м. Поэтому даже в «однушках» есть функциональные решения, оптимальные для семейной аудитории. К примеру, метраж кухонь-гостиных начинается от 17,4 кв. метров, обязательно наличие кладовых, гардеробных. Нестандартная для «однушек» опция — два санузла: полноценный хозяйский в глубине квартиры и небольшой гостевой при входе.
Площади двухкомнатных квартир стартуют от 65 кв. м, а трехкомнатных — от 87 кв. м. В таких лотах по максимуму учтены все нюансы, важные для разновозрастных членов семьи. Представлены варианты с мастер-спальнями с собственными гардеробными и ванными, есть планировки с рабочими кабинетами, с увеличенными по площади 25-метровыми кухнями-гостиными. Обязательны пространства для кладовок и постирочных, много лотов с 2–3 окнами в одной комнате, с двухсторонними планировками. На последнем этаже представлено эксклюзивное предложение — четырехкомнатная квартира общей площадью 117 кв. м.
Важно, что, даже в самых просторных по площади вариантах все продумано до мелочей и нет ничего лишнего. Например, проектировщики стремились избавить все квартиры от «лишних» коридорных метров. Зато при входе в каждую квартиру предусмотрены специально выделенные «грязные» зоны для уличной обуви.
Отделка по выбору
В вопросах отделки квартир покупателям «Оклы» также предоставляется большая свобода выбора. У застройщика можно приобрести квартиры с готовым ремонтом в двух различных дизайн-вариантах («Скандинавия» или «Дерево», причём оба стандарта прошли апгрейд, в частности, теперь включают теплые полы). Либо взять вариант без отделки и сделать ремонт по собственному проекту в соответствии со своими дизайнерскими пристрастиями.
Отметим, что для корпуса 5.3.1 застройщик разработал еще один, совершенно новый стандарт отделки, который полностью соответствует уровню бизнес-класса. Он включает использование более дорогих материалов, в частности, экран для ванной выполнен из керамогранита, фальш-стены (когда все коммуникации аккуратно зашиваются под кафель), установку теплых полов и прочие опции.
Естественно, такой дизайн-вариант выше по качеству и цене и идет как дополнительная услуга. Доплачивать или нет — выбор за покупателем.
Справка о ГК «Ленстройтрест»
ЖК «Окла» — застройщик ООО СЗ ЛСТ ЭКСПЕРТ, проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ООО «Специализированный застройщик ЛСТ Эксперт», ИНН: 7703435657
Реклама
