Власти Петербурга намерены повысить в этом году выкупную цену социального жилья до 130 800 рублей за квадратный метр. Опасения, что это приведет к дальнейшему росту стоимости жилья на рынке в целом, неоправданы, считают в компании «Дальпитерстрой» — на это влияют совсем другие факторы.
Фото: ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой»Поделиться
С помощью этой меры в Смольном рассчитывают повысить интерес застройщиков к конкурсам по приобретению городом квартир для льготных категорий граждан. Эксперты опасаются, что это может привести к дальнейшему росту цен на «первичке» за счёт «вымывания» наиболее доступного предложения на рынке.
Однако в компании «Дальпитерстрой» (один из основных партнеров города по участию в государственных программах строительства социального жилья) считают, что эти опасения напрасны.
Как заявила Мария Шумеева, начальник юридического отдела СК «Дальпитерстрой»: «Мы не видим взаимозависимости выкупной стоимости социального жилья и цен на рынке. На цену коммерческого квадратного метра влияют совсем другие факторы: инфляция, курс валют, рост цен на стройматериалы, изменение правил игры на рынке строящегося жилья (например, введение проектного финансирования в позапрошлом году сильно повлияло на цену «первички» в сторону увеличения). Если город предложит более выгодные условия для выкупа социального жилья, то количество застройщиков, участвующих в соответствующих городских программах, увеличится, а это значит, что социальное жилье будет строится быстрее и его будет больше. Так что это хорошая новость для всех горожан.»
К слову, СК «Дальпитерстрой» имеет большой опыт сотрудничества с городом в этом направлении. На протяжении многих лет компания участвует в конкурсах по приобретению городом социального жилья. Дома с социальными квартирами, возведенные этим девелопером, располагаются в трех микрорайонах Петербурга: Шушарах, Ленсоветовском и Парголово. В общей сложности за время своей работы компания заключила с городом 109 контрактов на общую сумму 23 387 342 485,45 рублей. В рамках этих контрактов было реализовано 7109 социальных квартир общей площадью 394 824 кв.м
Среди городских очередников, которые получают квартиры от «Дальпитерстроя», немало граждан из так называемых «маломобильных категорий». Стоить отметить, что застройщик имеет большой опыт проектирования квартир для таких категорий. В МОПах и квартирах, наряду с удобной планировкой, проектировщики предусматривают расширенные проемы, заниженные порожки, а также тактильную плитку для слабовидящих и специальное оборудование для санузлов. Помимо обычных, в домах устанавливаются и специальные лифты. Размер и устройство лифтовой кабины позволяет транспортировать даже лежачих больных на носилках-каталках.
Говоря о перспективах сотрудничества с городом в части строительства соцжилья, Мария Шумеева подчеркнула: «Мы намерены продолжать это сотрудничество вне зависимости от размера выкупной стоимости квадратного метра».
Справка о компании ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой»
Фото: ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой»
