4 июля 2024, 13:21850
обсудить
К концу первого полугодия 2024 года разрыв цен между городом и областным пригородом увеличился до 65%, ранее в городе жилье было дороже примерно на 50–55%. Как отметили в Консалтинговом центре «Петербургская недвижимость», это происходит за счет снижения объема предложения в Петербурге, вызывающего рост цены жилья в черте города.
По городу средние цены жилья в новостройках класса масс-маркет с начала года выросли на 5,1%, или на 12 тыс. рублей, до 247 тыс. руб., а в Ленобласти — на 1,6%, или 2,4 тыс., до 149 тыс. руб. за кв. м.
— За год с прошлого июня в Петербурге средняя цена предложения выросла уже на 30 тыс. руб. за кв. м, — рассказала директор Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева. — На рынке наметился тренд, когда пополнение новым предложением не успевает за спросом. Так, из выведенных за первое полугодие 1,5 млн кв. м жилья в границах города находится 870 тыс. кв. м, а продано в городе при этом 1,3 млн кв. м.
В Ленобласти, напротив, предложение активно пополняют новыми проектами. Как подчеркнула Ольга Трошева, еще пять лет назад на область приходилось 20% от пополнения рынка в агломерации, в первом полугодии 2024 года этот показатель достиг 41%.
