В 2020 г. в Славянке ГК «ПСК» ввела в эксплуатацию культурно-досуговый центр Green Park, построив его менее чем за полтора года на территории «большого круга» в центре микрорайона. Денис Голубенко, управляющий КДЦ Green Park, рассказал о новом подходе к торговой недвижимости на 19-й Международной выставке и форуме по торговой недвижимости и ритейлу MAPIC Russia.
Фото: КДЦ Green ParkПоделиться
«За последние 15 лет в Петербурге появились новые районы, ставшие новым местом жизни для сотен тысяч людей. Это развитие, не только в Петербурге, но и других городах России, предопределило трансформацию локальных торговых объектов. По мере роста численности населения в отдельно взятом районе и даже микрорайоне, растет потребность в полноценном общественном пространстве. Которое в текущей экономической реальности может быть совмещено с торговой инфраструктурой.
Развитие ТЦ долгое время шло по традиционной модели — крупное здание с площадями под розничную торговлю, с супермаркетом, парковкой, ресторанным двориком и кинотеатром. Сейчас к этому набору функций требуется добавлять социально-ориентированные и досуговые объекты внутри здания и рядом с ним. От спортивных клубов и бассейнов до детских секций, студий развития, творческих мастерских. Кроме этого, требуется создавать новые рекреационные зоны, с озеленением, ландшафтным дизайном и площадками для проведения массовых мероприятий и фестивалей.
Первым подобным проектом в Пушкинском районе Петербурга, в Славянке, стал культурно-досуговый центр Green Park. Было определено изначально, что почти половина площадей Green Park будет отведена именно под широкую социальную функцию. Это фитнес, секции, кружки, кино и рестораны. У жителей новых районов есть потребность — развивать детей, но не всегда есть возможность возить их в кружки и секции далеко от дома.
В Green Park открылась студия художественной гимнастики, входящая в Федерацию художественной гимнастики Петербурга и области. Открылся клуб единоборств, с набором детей от 5 лет, тренировочный центр боевых искусств и единоборств.
КДЦ может оставаться таковым, культурно-досуговым, только с постоянной обновляемой программой мероприятий для местных жителей. Мы проводим мастер-классы, как часть любого праздника, будь то Новый год, Рождество, День всех влюблённых, 8 марта, Праздника Весны и Труда и так далее. Темы мастер-классов обширны: от кулинарии до шахмат. После каждого мероприятия, мы получаем огромное количество благодарностей и положительных отзывов от участников и простых посетителей Green Park. Поэтому культурно-досуговым центром мы называемся по праву.
Фото: КДЦ Green ParkФото: КДЦ Green ParkПоделиться
Ключевой составляющей нашего проекта стало новое общественное пространство с ландшафтным дизайном прилегающей территории, малыми архитектурными формами, территорией для прогулок. Green Park строился не как торговый центр по классическим канонам — здание + паркинг, но как содержательное место притяжения для местных жителей. Каждый день КДЦ посещает от 8 до 15 тыс. человек, в зависимости от дня недели. Эти люди живут в микрорайоне Славянка и не только. Кстати, население всей Славянки порядка 43 тыс. человек.
Мы также проводим экологические акции: вместе с районной администрацией, с участием местных жителей. Каждый день в наш парк приходят местные жители — погулять с детьми, отдохнуть, пообщаться, провести время. Мы предлагаем арендаторам проводить мероприятия на открытом воздухе и использовать дли этого нашу территорию. В то числе, проводим и международные культурные фестивали.
Фото: КДЦ Green ParkПоделиться
В каждом новом районе значительные площади на первых этажах жилых домов арендуются стрит-ритейлом. Но по объективным причинам он не может на 100% заменить крупные объекты, в которых есть все под одной крышей, а также пространство на воздухе. Эпоха классических торговых центров постепенно уходит в прошлое. В первую очередь в локальном формате, с зоной охвата в пределах одного района или даже его части. Сочетание торговли и досуга, покупок и спорта, активных развлечений и спокойного отдыха — будущее развития торговых центров, как общественных пространств».
КДЦ Green Park построен в 2020 г. в центре Славянки Группой компаний «ПСК». В КДЦ работают: фитнес-клуб с бассейном, детские секции и студии развития, кафе и рестораны, кинотеатр, магазины одежды, электроники, подарков, супермаркет и многое другое. КДЦ Green расположен на ул. Ростовская, 20, на территории Большого круга, часть площади которого отведена под парковку и парк.
Справка о компании «ПСК»
Фото: КДЦ Green ParkФото: КДЦ Green Park
