За десять лет доля ипотечных сделок на рынке новостроек выросла в восемь раз. По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в 2010 году ипотека составляла только 10% в структуре продаж новостроек, а средний показатель за 2020 год — уже 72%. При этом около 90% ипотечных сделок проходят по программе господдержки.
За 10 лет существенно изменилась и средняя ипотечная ставка, уточняют аналитики. В целом на рынке первичной и вторичной недвижимости она сократилась почти в два раза: в 2010 году средневзвешенная ставка составляла 13,09%, а в январе — октябре 2020 года — 7,65%. Для новостроек эта цифра стала еще меньше — благодаря господдержке средняя ипотечная ставка на первичном рынке снизилась до 6,7%.
Напомним, что льготная ипотечная программа распространяется только на квартиры в новостройках при оформлении кредита на сумму до 12 миллионов рублей, такие сделки составляют порядка 95% рынка первичной недвижимости Санкт-Петербурга. Среди покупок с большим бюджетом ипотека все равно занимает больше половины продаж — 53% сделок.
