Многие люди, решив продать свой дом, выбирают путь продажи от собственника. В конце концов, благодаря специализированным сайтам продажа квартиры кажется довольно простым процессом. Вы можете легко разместить фотографии, сделанные вашим смартфоном, на этих сайтах с их удобной платформой. После этого остается только назначить встречу и провести экскурсию для потенциальных покупателей, а затем вы сможете легко продать свой дом и получить те 6%, которые обычно достаются агенту. Легко, правда?
Но что произойдет, если вы распланируете свой график на несколько показов, а придет только часть из них? А если показ все-таки состоится, сможете ли вы непредвзято ответить на критику или вопросы, ведь у вас, скорее всего, есть личная привязанность к дому. Правда в том, что работа агента по недвижимости включает в себя гораздо больше закулисной работы.
Вот некоторые основные преимущества использования услуг агента по недвижимости для продажи вашего дома:
Риэлторы выделяют время для вас:
Как только риэлтор берет вас в качестве клиента, по закону он обязан принимать вас и действовать в ваших интересах; в противном случае вы можете обратиться в суд. Подумайте о том, сколько времени и денег вы сэкономите, если не будете заниматься маркетингом и показом своей недвижимости самостоятельно.
Вам нужен профессионал во время переговоров:
Если вы занимаетесь продажей самостоятельно, без риэлтора, а у покупателя есть агент, переговоры могут оказаться сложными, особенно если вы новичок. Подумайте о сотнях переговоров и закрытых сделок, которые провел профессиональный лицензированный риэлтор, и спросите себя, готовы ли вы к потенциальным недостаткам. Агент покупателя работает на своего клиента и сделает все возможное, чтобы получить дом по абсолютно низкой цене, не обращая внимания на то, насколько невыгодна сделка для вас, продавца. Кроме того, при продаже дома вам, возможно, придется вести переговоры с заниженными предложениями, участвовать в торгах или покупать за наличные, и все это может оказаться сложным для человека с эмоциональной привязанностью к дому. Когда вы нанимаете риэлтора, он будет готов ко всем различным сценариям, которые могут возникнуть, и будет вести переговоры за вас, помогая убедиться, что вы довольны конечным результатом.
