Каждый раз, когда начинается строительство проекта, в процесс вовлекаются несколько разных компаний, от покупки земли до фактической доставки ключей. Об этом свидетельствуют таблички, установленные перед этими работами: на них обычно указаны имена застройщиков, строителей, подрядчиков и риелторов, которые там работают.
Хотя многие люди думают, что это синонимы, это не так. Каждая компания принимает очень конкретное участие в строительстве объекта с присущими ей атрибутами. В этом посте мы разъясняем основные различия, которые существуют между рзастройщиками, строителями, подрядчиками и компаниями, занимающимися недвижимостью.

Застройщик
Застройщик — это тот, кто делает первый шаг в процессе строительства и продажи недвижимости. Именно она определяет возможности, приобретает земельный участок, структурирует проект предприятия (конструктивный и архитектурный) и проводит технико-экономическое обоснование.

После завершения работы застройщик также несет ответственность за выполнение всех формальностей, связанных с недвижимостью, в реестре недвижимости и за предоставление разрешений и лицензий для начала продажи. Таким образом, это компания, которая формулирует и координирует весь бизнес в сфере недвижимости. После того, как земля приобретена, застройщик — это компания, которая нанимает строительную компанию для выполнения работ, начиная со второго прошлого.

Строительная компания

Строительная компания — это компания, которую застройщик нанял для выполнения работ по проекту. Когда это происходит, он выполняет работы на всех этапах, от подготовки инженерного проекта до сдачи объекта в срок, оговоренный в контракте. Поэтому на протяжении всего процесса он отвечает за найм рабочей силы, предоставление материалов и оборудования, необходимых для строительства объекта, и проведение испытаний качества конструкции, которые гарантируют, что проект не имеет недостатков или скрытых дефектов, таких как проникновение и трещины. А обратиться в строительную компанию Монострой можно тут monostroy33.ru.

Однако у строительной компании не всегда достаточно рабочей силы или материалов для выполнения всех необходимых услуг в рамках работы. И поэтому иногда она нанимает подрядчика.

Подрядчик

Подрядчик — это компания, нанятая строительной компанией для выполнения определенной услуги в рамках проекта. Как правило, они выполняют вспомогательные и мелкие работы, такие как бетонирование, нанесение покрытий и рам, гидравлическое, электрическое и сантехническое оборудование, а также подготовку и установку кондиционеров и лифтов. Как и в случае со строительной компанией, подрядчик также несет техническую ответственность за любые дефекты в работе.

Агенство недвижимости

Агентство недвижимости, в свою очередь, отвечает за управление недвижимостью в отношении покупки, продажи и аренды. В этом смысле он работает, чтобы объединить все стороны, заинтересованные в процессе — покупателей, продавцов, арендаторов и арендодателей — вместе, выступая в качестве посредника для всего бизнеса. Практическая часть этой операции выполняется риелтором, профессионалом, который поддерживает контакт с заинтересованными сторонами, направляя и разъясняя сомнения по поводу всех факторов, связанных с недвижимостью, и облегчает сделку между ними.